Лизинг

Лизинг - соглашение об аренде движимого и недвижимого имущества, при котором объект аренды лизинговой сделки выбирает лизинго-получатель, а лизингодатель приобретает оборудование за свой счёт и передает его на правах долгосрочной аренды сроком от 3 до 15 лет лизинго-получателю для дальнейшего использования.

Точное определение слова «лизинг» подразумевает долгосрочную аренду транспортных средств или оборудования с правом последующего выкупа. В отличие от автомобильного кредитования, которое сегодня хорошо известно буквально каждому, с такой формой приобретения автотранспорта и крупного промышленного оборудования, как лизинг, наши соотечественники практически незнакомы. На сегодняшний день во многих случаях оформить крупный кредит достаточно сложно или вообще невозможно, поэтому единственным возможным способом получить в свое распоряжение необходимый транспорт остается только лизинг. В России такой способ приобретения автомобилей, автобусов, строительной и другой техники пользуется большой популярностью.

В настоящее время отечественный и международный лизинг является основной формой приобретения дорогостоящей техники. Такая форма расчета наиболее популярна и востребована не только в зарубежной практике, но и на отечественном финансовом рынке. Нет никакого сомнения, что лизинг имеет ряд неоспоримых преимуществ по сравнению с другими способами кредитования, которые получает покупатель при приобретении необходимой ему техники. Наиболее часто специалисты выделяют такие преимущества и недостатки лизинга:

• На практике доказано, что использование лизинговой схемы приобретения автомобильного транспорта и оборудования способствует сокращению расходов предприятия на налог. Это связано с тем, что лизинговые выплаты включаются в общую сумму совокупных расходов, что существенно уменьшает размер финансовых средств, подлежащих налогообложению, и способствует снижению налога на прибыль предприятия.
• Закупка оборудования и техники по лизингу дает возможность включить размер уплаченного НДС в общую сумму обязательств компании по этой статье налога.
• Лизинг в России позволяет на вполне законных основаниях оперативно манипулировать величиной налога на имущество компании и, как следствие, либо временно не платить налог, либо существенно уменьшить его величину.
• Возможность обновления оборудования, расширения парка автомобильной техники и увеличения производства. Лизинговая схема служит отличным инструментом для существенного увеличения производственных мощностей. Это возможно благодаря тому, что лизинг оформляется под конкретную технику или оборудование, а не под общую величину активов предприятия.
• Значительное ускорение обновления производственного оборудования и повышение рентабельности предприятия. Благодаря лизингу ускоряется окупаемость технологий и, как правило, уже по истечении половины срока договора покупатель получает приобретенную технику в полную собственность.

К числу недостатков, которые имеет отечественный и международный лизинг можно отнести следующие:

• Обязательный авансовый взнос размером до 30% от полной стоимости приобретаемой техники.
• Сложность оформления процедуры и большее, по сравнению с другими видами кредита, количество участников сделки.
• Проблемное развитие лизинга в России из-за несовершенства законодательства.

Условия лизинга

• Лизинг могут, осуществляют, как коммерческие банки, так и лизинговые компании.
• Срок лизинга короче срока физического износа оборудования.
• По истечении срока лизинга клиент может продолжать аренду на льготных условиях или купить имущество по остаточной стоимости.
• Ставки по лизингу рассчитываются исходя из издержек производства, процентов, налогов.

Виды лизинга:

1.Оперативный лизинг - Лизинг, который применяется при небольших сроках аренды оборудования, договор заключается, как правило на 3-5 лет.

2.Лизинг недвижимости - Лизинг недвижимости позволяет вместо аренды оплачивать сравнимые с ней по стоимости лизинговые платежи, и после окончания срока аренды получить недвижимость в собственность. Договор составляется на 15-20 лет.

3.Финансовый лизинг - это вид инвестиционной деятельности, который подразумевает передачу в аренду таких товаров, как самолеты, автомобили, компьютеры и пр. Срок составляет 2-6 лет.