Покупка квартиры в ипотеку это очень серьезное решение, перед которым вы должны неоднократно подумать. В нашей стране на покупку квартиры в ипотеку сложнее решиться чем на то, чтобы завести ребенка. И поэтому сейчас мы рассмотрим все этапы, с которыми вам придется столкнуться, перед тем как взять квартиру в ипотеку.
Первый этап, который вы должны преодолеть, и я думаю, вы легко его преодолеете, так как он не особо замысловатый, это выбор квартиры. Определитесь точно, какая именно квартира вам нужна, а главное какую именно квартиру вы потянете по финансовой составляющей. Также вам необходимо точно выбрать квартиру по планировки, площади и месту расположения, чтобы во всем она вам подходила, потому что поменять после оформления договора у вас не получиться.
Дальше вам необходимо подобрать банк, через который вы будете брать ипотеку. У всех серьезных банков есть свой сайт, по которому можно ознакомиться со всеми условиями. Также на сайте должен быть ипотечный калькулятор, через который вы как раз сможете подсчитать процент. Абсолютно все вам необходимо будет изучить в мельчайших подробностях, требования, комиссию и условия досрочного погашения. Было бы не лишним почитать отзывы о данном банке, а лучше отзывы тех, кто уже брал ипотеку в этом банке.
Собрать все документы, которые необходимы для оформления кредита в банке. Какие именно документы вам необходимы подробнее надо будет узнавать непосредственно на сайте банка или лучше даже у менеджера банка, через который вы собрались брать ипотеку. В целом все документы, которые надо собрать не отличаются от тех, которые вы обычно должны собрать, когда берете обычный кредит, но лучше все уточнить непосредственно с банком.
Согласуйте квартиру с банком, такой часто бывает что банк отказывает в кредите из-за того что ему не понравилась квартира. Также согласуйте это с продавцами квартиры, особенно возврат денег или аванса, который вы должны будете предоставить в первую очередь продавцу квартиры.
Также вам необходимо будет проверить всю историю квартиры, которую вы покупаете, соответственно, если вы покупаете у частных лиц квартиру, а не новостройку. Обычно страховая компания проверяет только последнюю сделку по квартире вам же необходимо проверить всю историю квартиры. Если покупаете новостройку то, постарайтесь как можно больше узнать про фирму, через которую вы покупаете, также, и с банком найдите эту фирму в интернете и почитайте про нее отзывы.
Затем одобрение на приобретение квартиры должна дать страховая компания, конечно же, не одобрение на приобретение, а одобрение на страхование данной квартиры. Страховая компания реже отказывает, чем банк, но отказать по определенным причинам может. Для страховой компании вам также придется собрать определенный список документов, список довольно стандартный и вы его можете найти на сайте любого страхового агентства.
После всех этих этапов оформляется договор и заключается сама сделка. По времени все эти этапы у вас займут примерно от трех месяцев и больше.
