Республика Беларусь – живописнейшая страна с травяными болотами, широколиственными лесами и дюнами, а песчаные пляжи, острова и отмели реки Припять, неповторимый ландшафт и живописнейшие пейзажи манят к себе на отдых не только жителей Белоруссии, но жителей других стран. К тому же это истинный Клондайк для настоящих любителей охоты.
Все города Белоруссии отличаются чистотой и убранством, а столица – город-герой Минск признан самым чистым городом в Европе. Возникает вполне естественный вопрос: «А можно ли стать владельцем жилья в стране, рынок недвижимости которой считается одним из самых стабильных в странах бывшего СССР и даже Европы»? Приоритет в формировании цен на недвижимость в Белоруссии остается за государством. В этом есть свои плюсы и минусы. Рынок недвижимости Белоруссии ориентирован на строительство социального жилья и полностью контролируется государством, а следственно любые спекуляции с жильём на территории этой страны невозможны в принципе.
Ввиду того, что любая земля в Белоруссии – государственная собственность, покупка её в собственность невозможна. Иностранные граждане наряду с гражданами Белоруссии имеют возможность лишь взять определённый участок земли в аренду. Причём со стороны государства присутствует жёсткий контроль в плане целевого использования арендованного участка и в случае если участок, предназначенный под застройку, долгое время пустует, он может быть изъят из аренды и передан в другие руки.
Законы республики Беларусь ограничивают свободную продажу недвижимости. К примеру, при покупке дома или квартиры, в течение 5 лет отсутствует возможность продажи этого жилья. Одним словом право собственности в этой стране ограничены и как уже упоминалось выше, спекуляции недвижимостью в Белоруссии невозможны в принципе.
Однако, невзирая на всё это, рынок недвижимости в стране является вполне доступным для иностранцев и процесс купли-продажи не является очень сложной процедурой. К тому же белорусские законы лояльны к российским гражданам (гражданам России, в отличие от других иностранцев не нужно оформлять для покупки недвижимости вид на жительство). Единственным условием, которое необходимо неукоснительно соблюдать – это вышеупомянутое целевое использование земли.
В Белоруссии при покупке недвижимости широко распространено оформление от лица компании-резидента. Такая технология оформления жилья практикуется и в Европе и многие инвесторы без всяких опасений идут на подобные сделки. К тому же Белоруссия очень заинтересована в притоке иностранцев с целью постоянного проживания, а для тех, кто желает открыть своё собственное дело, существует возможность оформить вид на жительство с последующим получением гражданства.
Наиболее распространённые сделки – приобретение объектов торговли. В этом сегменте рынка происходит постоянное движение. Следует заметить, что очень выгодным является покупка недвижимости в приграничных городах, таких как Гомель, Гродно, Витебск, так как в них постоянно развивается инфраструктура.
В сезон охоты и рыбалки в Белоруссию съезжаются любители рыбалки и охоты, ведь флора и фауна этой страны очень разнообразна и богата. Приобретение коттеджа или охотничьего домика в Белоруссии будет весьма грамотной инвестицией.
