Еще не так давно наши граждане и не мечтали иметь собственный дом за рубежом, а нынче это вполне реально даже для людей небогатых. Вполне себе могут позволить купить квартиру в одной из европейских стран люди со средним достатком.
Решать в какой именно стране приобрести недвижимость, каждый в праве самостоятельно. В наше время тех или иных предложений о недвижимости за границей встречается очень много. Многочисленная реклама и разнообразие вариантов можно найти и в различных буклетах, и в журналах, и на просторах Интернета. И это не удивительно, ведь люди стремятся жить в цивилизованной стране, где наблюдается достаточно высокий уровень жизни, действующие законы и низкий уровень преступности, где есть возможность вести свой бизнес удобно и получить желающим достойное образование, где вообще всё просто и все для людей.
Инвестировать свои средства в чешскую недвижимость - это оптимальный выбор для людей, планирующих жить в цивилизованной спокойной стране и иметь при этом гарантированный стабильный доход. Также эти инвестиции хороши и для людей, желающих вложить свои деньги без риска и вернуть их через пару лет с существенной прибылью. Если вы решили иметь свой коттедж, домик, квартиру или, может, отель в восхитительной европейской стране, то это весьма выгодное решение.
Сейчас недвижимость по всей Чехии уже имеют тысячи иностранцев. Чешская недвижимость весьма популярна в плане вложения денежных средств, как нашими соотечественниками, так и западными бизнесменами. К тому же в последнее время очень вырос интерес к приобретению недвижимости в курортных городах Чехии и в ее глубинке. Причин для этого есть несколько. Во-первых, это существенно низкие цены на практически любую чешскую недвижимость (по сравнению со странами Западной Европы). Во-вторых, Чехия входит в Европейский Союз. В-третьих, налоги на приобретенную недвижимость, как и расходы на все коммунальные платежи чрезвычайно низкие. И, в-четвертых, экология и климат Чехии очень благоприятны.
При проведении исследования рынка недвижимого имущества в Чехии западные аналитические компании выяснили, что чешская недвижимость очень интересует инвесторов. При этом самыми интересными вариантами остается строительство коммерческих объектов (таких как рестораны, разного рода клубы и пансионы), а также жилая недвижимость (это многоквартирные и семейные дома). Все чаще и чаще граждане других государств иностранцы приобретают любого размера земельные участки и строят дома, а в дальнейшем их перепродают. Перед тем, как поехать жить в Чехию, нужно определиться, какой приобрести бизнес. В основном, иностранные компании, которые специализируются на анализе тенденций развития рынка чешской недвижимости, сходятся во мнении, что самым надежным, прибыльным и интересным видом бизнеса в стране являются как раз таки инвестиции в недвижимость. Для получения реальной прибыли есть не один десяток схем, например строительство рядных или семейных домов в столице Чехии - Праге или в ее пригородах средней стоимостью строительства 70-150 тысяч долларов. Или еще, как вариант, прибыльным будет построить многоквартирные дома и в дальнейшем продавать квартиры.
Но не все так просто с приобретением недвижимости в Чехии. Покупка может быть осуществлена только гражданами Чехии, лицами, имеющими ПМЖ в стране, чешскими юридическими лицами или чешским государством. Если иностранцы являются учредителями чешской фирмы, то на ее имя они могут приобрести недвижимость, имея бизнес-визу, полученную на основании регистрации данной фирмы. Договор покупки должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в реестре недвижимости, где записана вся недвижимость в Чехии. Этот метод продажи недвижимости защитит и продавца и покупателя от мошенничества.
При покупке недвижимости на имя фирмы не стоит забывать, что купить её может только лишь генеральный директор фирмы или доверенное лицо. Перед покупкой недвижимости на имя фирмы необходимо сначала стать ее директором и правильно занести недвижимость на баланс фирмы.
В настоящее время недвижимость в Чехии легко подбирается на любой вкус и имеет широкий ценовой диапазон. Разнообразие цен поражает. Так как инфраструктура городов очень неплохо развита, то вблизи вашего будущего жилья обязательно будут находиться и школы, и магазины, и транспортные коммуникации. Города в стране очень ухоженные и чистые, почти в каждом районе есть зеленые зоны или парки. Чешские граждане в основном живут в домах с земельным участком, где разбивают газон или обустраивают садик. Обычно это 2-3-х этажные дома, имеющие горячую и холодную воду, телефон, газовое или электрическое отопление и канализация.
Граждане нашей страны, желающие жить полноценно в большом городе, конечно, выберут Прагу, но многим по вкусу приходятся и такие города, как Брно, Плзень или Карловы Вары. Хоть цены здесь выше, но именно эта недвижимость пользуется высочайшим спросом.
