А кто мешает жить красиво
Течение экономического кризиса в мире никак не влияет на стремление русских людей приобрести зарубежную недвижимость. Сегодня в список самых популярных направлений для вложения инвестиций в недвижимость уверенно вошла Черногория. Чем она привлекает русских людей? Страна небольшая, население сравнимо с крупным российским городом. Однако географическое положение страны и особые климатические условия поставили Черногорию в число потенциальных лидеров по продаже недвижимости среди европейских стран. В Черногории умещаются и горы, и степные равнины, и морское побережье, создавая уникальный ландшафт и привлекая не только отдыхающих, но и активных инвесторов.
А поедем-ка мы жить в Черногорию
Черногорию русские люди предпочитают по той причине, что близки наши языки и обычаи, близки народные традиции и национальные устои. Приветливая Черногория – это доброжелательное население, не отвергающее приезжих, разумные цены на недвижимость и понятное, открытое законодательство.
Побывав однажды на отдыхе в этой интересной стране, познакомившись с ее национальными обычаями и особенностями быта, многие россияне задумываются о перемене места жительства или хотя бы о приобретении собственного жилья в Черногории. Покупают недвижимость в черногорских краях люди, готовые связать себя определенными имущественными обязательствами, желающие пожить за границей, ищущие особые условия жизни для своей семьи.
Покупка недвижимости в Черногории – выгодная инвестиция
Последнее время россияне предпочитают покупку недвижимости в Черногории. Причины для этого есть и объективные, и субъективные. Но всего важнее экономическая сторона вопроса. Несколько лет назад стоимость недвижимости в Черногории неуклонно поднималась, и это делало покупку дома или квартиры в этой стране очень удачным вложением средств. Самыми высокими цены были в 2007 году, однако в те годы россияне не были активными инвеститорами, так как это направление было недостаточно знакомо русским людям.
Затем грянул мировой кризис, цены начали падать. Но падение было не критичным, поэтому быстро наступила стабильность. На очередном витке кризиса падения цен не ожидается, эксперты считают, что ближайшие 2-3 года цены будут держаться на одном уровне.
Вступление Черногории в Шенгенскую зону – очередной плюс к решению вопроса о покупке
Ожидается, что Черногория вскоре вступит в Шенгенскую зону, поэтому эксперты значительно выше стали оценивать перспективы экономического развития страны. Это, конечно, приведет к очередному подорожанию земли и недвижимости, поэтому стоит воспользоваться моментом и осуществить свою мечту о приобретении виллы на побережье в Черногории. Правила поездок между странами Шенгенской зоны дают большие преимущества гражданам этих стран.
Разброс цен не очень существенный, а связан он с географией местности, где расположена недвижимость. Стоимость жилья на равнине немногим отличается от такого же объекта недвижимости в предгорье. В такую же цену обойдется и дом на рынке вторичной недвижимости, и вилла на побережье. Участок на берегу моря стоит по меркам России совсем недорого, так же, как и апартаменты в новостройках, и квартиры в домах бизнес-класса. Цены в Черногории позволят выбрать жилье, идеально подходящее каждому покупателю.
Особенности покупки жилья в Черногории россиянами
Граждане России и юридические лица имеют возможность приобретать в Черногории и жилую, и коммерческую недвижимость. Существуют некоторые ограничения, которые действуют не только в Черногории, но и во многих других странах. Здесь иностранцы не имеют права стать собственниками лесов, земель сельскохозяйственного назначения, памятников культуры, объектов недвижимости вблизи границы, на островах, а также строений стратегического значения.
Покупатели недвижимости в Черногории предпочитают сделки на первичном рынке, чтобы оградить себя от возможных проблем, которые неожиданно могут всплыть при покупке на вторичном рынке. Годы кризиса значительно сократили новое строительство в курортных районах, интересующее зарубежных инвесторов, подорожали и апартаменты в новостройках. Основа недвижимости в Черногории - апартаменты, но последнее время появилось много предложений в комплексах вилл. Любое жилье сдается с выполненной отделкой, со встроенными кухнями.
Предварительный договор покупатель и продавец заключают в суде, этот договор отражает сумму задатка, окончание сроков строительства, гарантии застройщика на соблюдение сроков. Составлять договор купли-продажи следует только с участием адвоката, при этом перевод договора купли-продажи производит судебный переводчик. Договор купли-продажи также заверяется в суде.
