Калифорния – один из самых уникальных и красивых уголков не только США, но и мира с мягким климатом, золотистыми пляжами на берегу Тихого океана с прозрачной водой. Здесь, в отличие от Флориды, к примеру, нет перепадов температуры, дождей со штормами и ураганами, и повышенной влажности.
Приезжих и туристов радует в Калифорнии пляжный отдых, серфинг, водные лыжи, рыбалка, подводная охота. Здесь можно покататься на яхтах, каноэ, поплавать с дельфинами. Желающим культурного отдыха предлагаются походы в театр, на балет, на выставку или в музей, в оперу. Здесь каждый найдет для себя занятие по интересам. Можно также организовать поездку и катание на автомобиле на природу или вдоль побережья океана, езду на лошадях, путешествие с палатками в пустыню или горы. Детей обрадует посещение парков и аттракционов. Представлены здесь и зимние виды спорта, такие как, горные лыжи, сноуборд и другие. Порядок на улицах и чистота в местах общего пользования, ухоженность парков и лужаек, организация быта, поражает приезжающих в Калифорнию. Силиконовая долина тоже находится здесь. Кроме того Калифорния – родина Джека Лондона, первой в истории США «золотой лихорадки» и персонажей хорошо известного у нас бесконечного сериала «Санта-Барбара».
Наряду с этим в Калифорнии очень привлекательные условия для инвесторов. Государство защищает их интересы - сказывается историческое уважение к деньгам и их владельцам. Частная собственность в Америке священна и неприкосновенна. Основной процент инвесторов на рынке инвестиций - из Германии, Японии, Великобритании, Нидерландов. Они создают рабочие места, и большое количество жителей Калифорнии, как и США, работает в иностранных компаниях. Все это вместе делает рынок недвижимости очень привлекательным. Приобрести недвижимость в Калифорнии, значит обеспечить себе успех в будущем. Рынок недвижимости здесь, по мнению экспертов, наиболее стабильный и самый безопасный во всём мире. Благоприятные инвестиционные условия гарантируют инвесторам получение хорошей прибыли с минимально возможными рисками. В отличие от других стран, где иностранные граждане могут испытывать определенные ограничения в вопросах собственности, в США таких проблем практически нет. Безопасность капиталовложений, политическая стабильность, устойчивость рынка и валютных курсов, постоянство законодательства положительно влияет на перспективу увеличения капитала инвесторов. Рост цен на недвижимость постоянный, несмотря на разные колебания на мировом рынке. Даже во время кризиса стабильные по состоянию и доходу здания, как и дома/квартиры в престижных районах, не упали в цене.
Районы в небольших городах Калифорнии расширяются в границах и застраиваются офисами. При этом уменьшается количество земли, и цена на нее растет. В Калифорнии широкий выбор недвижимости. Здесь и эксклюзивные, фешенебельные виллы, апартаменты, отдельно-стоящие дома, квартиры, студии. Комплекс из нескольких домов от трех до пяти этажей с бассейнами, коридорами и лифтами - это студии и квартиры. Все это находится в ведении ассоциации комплекса, которая осуществляет его обслуживание. Владельцы вносят определенную плату, которая расходуется на уход за комплексом. Цена зависит от количества объектов благоустройства: саун, бильярдных залов, фитнес - центров, гольф клубов. Таунхаусы - это квартиры в 2-3 этажа, у которых соседи только слева и справа. На первом этаже, как правило, располагается гараж. В отличие от квартир и студий таунхаусы обладают небольшим участком земли. Они также состоят в комплексе, и владельцы платят определенную квартплату. Можно приобрести дом на 2 хозяина. На территории таких комплексов разбиваются лужайки, парки и детские площадки. Квартплата здесь значительно меньше, все деньги идут на обслуживание объектов благоустройства вокруг и внутри комплекса. Если дом продается с землей, квартплата с владельца не взимается. Такие дома стоят достаточно дорого. Чем больше площадь продаваемого земельного участка, тем выше цена дома, но зато соседи дальше.
При оформлении покупки недвижимости в Калифорнии, как и в любом другом штате США, заключается предварительное официальное соглашение, и покупатель выплачивает задаток. В договоре содержатся условия и цена продажи, всевозможные кредиты и прочее. В течение месяца, полтора после подписания соглашения производится изучение недвижимости, определяется чистота сделки. За этот срок стороны должны окончательно решить вопросы покупки объекта и определиться с финансированием. Если вы решили произвести сделку по сдаче недвижимости в аренду, необходимо между арендатором и владельцем заключить договор аренды. В договоре прописываются условия аренды, цена и другие всевозможные пункты по использованию имущества. Он заключается на 1- 2 года, ну а после истечения этого срока недвижимость переходит в помесячную аренду. При помесячной аренде арендатор имеет право оставить помещение в любое время. Для этого надо за 30 дней до выезда направить владельцу предупредительное письмо.
