Китай, государство в Восточной Азии, граничащее с российским Дальним Востоком, по численности населения занимает почетное первое место не только в регионе, но и во всём мире. Этот уголок Земли совсем не похож на другие, и это вовсе не метафора. Китай славится своей уникальностью еще с древних веков, является родиной шелка, бумаги, чая риса и фэншуя. Здесь живет другая раса, так не похожая на нас европейцев. Все здесь по-другому. Китайская кухня весьма изыскана и необычна, она знаменита и далеко за пределами страны. В каждом городе любого государства есть свой китайский ресторанчик, в котором можно не только вкусно поесть, но и почувствовать весь колорит Востока. А знаменитые чайные церемонии, позволяют тебе окунуться в мир магии и волшебства. Даже разговорный язык и письменность востока отличаются своей уникальностью, такого нет нигде. Европейцам очень сложно понять его, а научится писать, выучить все иероглифы практически невозможно. Только истинные любители востока идут на такой шаг, и лишь немногим удается освоить его в совершенстве. Религия Китая (речь идёт, конечно же, вовсе не о коммунизме) тоже отличается от нашего понимания религий, здесь это целая философия жизни. Их религия старается научить их основам жизни, пониманию мира. В ней тесно переплетаются буддизм, конфуцианство и даосизм. В общем, все здесь по-другому, поэтому Китай так манит людей со всего мира.
Казалось бы, в такой стране совершенно нет никаких проблем, однако проблемы есть везде, и Китай не исключение. Китай является государством, а значит, там есть своя экономика, и свое правительство. И эти два фактора не всегда могут находиться в гармонии с миром, как учит нас религия Китая. Здесь всегда есть какие-то проблемы и недостатки. Любая сфера экономии имеет свои взлеты и падения, терпит кризисы. В этом и состоит сходство Китая с другими странами. Однако какие могут быть экономические проблемы в стране, которая в 2010 году заняла почётное второе место по уровню ВВП в мире, обогнав даже Японию? А проблемы самые обычные, и источникам этих проблем служит китайский рынок недвижимости. Именно он вызывает всеобщий интерес. Что же происходит на нем? Это мы сейчас и выясним.
На сегодняшний день рынок недвижимости в Китае ослабел, хотя всего несколько лет назад он находился на пике популярности, цены на недвижимость стремительно росли вверх. Также именно ему обязана экономика Китая, так как он стал одним из основных источников, которые позволили восстановить экономику страны во время кризиса начавшегося в 2008 году. Желая сохранить свои деньги, бизнесмены быстро сориентировались и стали вкладывать их именно в недвижимость, полагая, что именно этому рынку ничего не будет угрожать в будущем.
Что изменилось за последние несколько лет, и почему сегодня кризис обрушился именно на него? Найти ответ на него можно, заглянув в законодательство страны, оказывается, именно оно не дало рынку недвижимости укрепляться и увеличивать обороты. Законы, выпущенные правительством Китая в 2010 году, гласили о том, что контролировать этот сектор необходимо более жестко. Главный документ, который и позволил этому случиться, называется «Одиннадцать мер», и правительство считает, что он сократит рост спекуляции на этом рынке, так как благодаря этому документу частные инвестиции на рынке ограничатся, так как именно спекуляция на китайском рынке недвижимости и послужила стремительному росту цен на жилье. В общем, контролировать цены государство решило самостоятельно, и предоставило возможность для их понижения. После вступления в силу столь жестких мер цены на недвижимость действительно стремительно начали падать. Государство, как казалось сначала, добилось результатов и достигло своих целей. Но последствия от этого действа, государство как раз и не предусмотрело, так как этот спад нельзя назвать положительным и радостным для него. Реальные последствия, к которым он может привести, существенно отразятся на экономике страны в целом. Прогнозы на этот счет неутешительные, однако, как именно это может повлиять на экономику?
Специалисты считают, что низкие цены приведут к уменьшению спроса на этом рынке, что станет причиной уменьшения валового внутреннего продукта страны. Также существует мнение, что такая ситуация будет иметь место еще три года. Однако есть способ избежать этого, но его воплощение целиком и полностью зависит от государства. Для этого нужно снять все ограничения, и все вернется на круги своя. Пойдет ли на это государство страны, или нет пока неизвестно. Но в докладах политиков можно прочесть то, что стратегию регулирования цен на рынке они не изменят. Государство продолжает составлять список городов, к которым будут применяться данные законы, а также приостанавливает бизнес трастовых организаций и отраслей недвижимости, ограничивает выдачу банковских кредитов для всего населения страны. Независимо от того юридическое то лицо или частное. Вот он, настоящий Китай, со всеми его достоинствами и недостатками.
