Сколько стоит ваше жильё? Можно сказать с уверенностью, что больше одного евро. А знаете ли вы, что возможно приобрести дом, даже больше, чем дом, виллу всего за один евро. И это реальность. «В чём здесь подвох?» - спросите вы. Идея мэра города Салеми, расположенного на острове Сицилия, заключается в том, что при покупке вилы (пострадавшей от землетрясения 1968-го года) вы обязываетесь в течении двух лет восстановить её. Опера Ла-Скала и футбольный клуб Милан, Микеланджело и Гарибальди, Венеция и Сицилия, пицца и капучино – всё это Италия. Недвижимость в Италии - мечта не одной тысячи людей. Быть может, и вы входите в их число. Сицилия идеальное место для приобретения недвижимости в Италии. Немного о Сицилии.
Сицилия включает в себя крупный остров и три архипелага в Средиземном море, имея треугольную форму, в древности носил название Тринакрия. Сицилия - это лазурное море и дымящий вулкан, рощи апельсин и пустынных степей, мир тишины греческих храмов и шума торговых площадей, мир известных философов и завоевателей - арабов, это мир полный противоположностей. Сицилия, являясь частью Итальянской республики, с 1946 года пользуется автономией. Столица – Палермо. Тёплый и добрый народ, населяющий остров, готов будет помочь вам в случае необходимости. Мягкий климат, позволяет пляжному сезону протекать с мая по конец ноября. Контраст ландшафта и природы гармонично вплетается в уникальность Сицилии. Развитая транспортная сеть связывает остров с материком. Не остался остров без развлечений мирового уровня: в Европе самый большой парк развлечений Этналенд, дом бабочек, аквапарк, зоопарк и дискотеки, горные лыжи и дайвинг.
Кухня Сицилии впитала в себя всю трехтысячелетнюю историю Италии, в ней преобладают морские и сельскохозяйственные продукты. Говоря о Сицилии, сразу приходят мысли о мафии, что широко используется рестораторами в названиях заведений. Только не думайте, что если вы приобретете недвижимость на этом живописном острове, то сразу попадёте под пристальный взгляд мафии.
Недвижимость на Сицилии
Сицилия периодически засвечивается в мировой светской хронике: это излюбленное место отдыха актёров, писателей и других знаменитостей, в том числе премьер-министр Италии Сильвио Берлускони имеет здесь виллу. Планомерно развивающийся рынок недвижимости на Сицилии делает весьма привлекательными инвестиции, при этом вы сможете приезжать сюда практически круглый год, так как, это остров постоянного солнца и приветливого тёплого моря.
Покупка недвижимости на Сицилии привлекательна для надёжного вложения денежных средств, с целью получения дивидендов. Также для лиц, которые просто хотят иметь недвижимость за рубежом, куда можно приезжать отдыхать, Сицилия являет собой прекрасный вариант. Высокий уровень развития инфраструктуры не будет напрягать лишними заботами о вашем имуществе. Средняя цена за квадратный метр около 2000 евро. Элитные постройки могут достигать цены от 5 до 6 тыс. евро за один квадратный метр. Так, двухэтажный дом в центре острова в городке стоит 30 - 40 тысяч евро, что согласитесь, смехотворно, по сравнению с ценами многих городов постсоветского пространства. Цены растут в среднем на 7 – 8% в год. Самостоятельно приобретать недвижимость, конечно же, не рекомендуется. Следует обращаться в серьёзное агентство или искать партнёра среди тех, кто уже долгое время живёт на острове.
Существует специализированная классификация жилья, которая сказывается на гибкости налогообложения. На элитное жильё (общая площадь не менее 3000 кв. м.) налог намного больше, нежели на жильё эконом класса (квартира до 160-ти кв. м.). На налог влияет качество отделки и цена используемых материалов. Отсутствие ограничений на покупку недвижимости иностранцами, ценовой разброс, визовые льготы, возможность покупки в кредит, небольшой налог на недвижимость, всё это влияет на предпочтение вложений в недвижимость Сицилии. Сегодняшний рынок новостроек предлагает недвижимость высокого уровня, способных удовлетворить желания любого, даже самого требовательного, потенциального покупателя. При покупке недвижимости выдаётся мульти-виза, сроком до одного года, на основании чего выдаётся вид на жительство, сроком на два года, а через пять лет, постоянный, на неограниченный срок. В случае, когда у вас родится ребёнок на острове, он автоматически получает гражданство Италии и Евросоюза. Если сейчас, практически любой человек со средним доходом может купить дом или виллу, то в скором будущем, по прогнозам, это будет возможно, только обеспеченным людям. Это лишь краткое описание Сицилии и недвижимости на ней. Думаю, что если вы заинтересованы во вложении своих средств, то Сицилия и недвижимость на ней, а также преимущества, которые вы получите при покупке жилья, дают только плюсы.
